과거의 브로커리지 중심의 수익 구조를 가진 금융투자업은 현재 기업의 자금조달·M&A 자문 등을 수행하는 투자은행(IB) 부문, 고객의 자산을 맞춤형으로 관리하는 자산관리(WM) 부문, 그리고 자체 자금을 활용해 채권·외환·파생상품 등을 운용하는 트레이딩 부문이 유기적으로 결합된 종합 금융 비즈니스의 형태를 띠고 있습니다.

집합투자업은 다수의 자금을 모아 국내 또는 해외의 자산(채권, 주식, 부동산 등)에 투자하여 발생된 이익금을 되돌려 주는 업무로 투자자들에게 간접투자의 기회를 제 공하며, 직접투자의 위험을 낮춰주는 기능을 합니다.

부동산신탁회사는 위탁자(부동산 소유자)로부터 소유권을 수탁 받고, 그 부동산을 유지·관리하는 행위 또는 개발 후 임대 또는 분양을 통해 수익을 올려 수익자(통상 부동산 소유자)에게 교부하는 업무를 수행합니다.

당사 손익내역을 부분별로 살펴보면 수수료수익은 총 1,281억원으로 이 중 위탁수수료수익은 370억원, 집합투자증권취급수수료수익 224억원, 신탁보수 및 자산관리수수료, 집합투자기구성과보수 78억원, 그 외 IB 등 기타 수수료 609억원이었습니다.

또한 증권평가및처분손익, 파생상품거래손익, 외환거래손익, 배당수익, 이자수익과 이자비용 등을 고려한 운용손익은 2,118억원을 기록하였습니다.

서울 APEX영업부, APEX대치, APEX Private Club 명동, APEX Private Club 청담 4 - - 4 부산 APEX Private Club 해운대, APEX서면 2 - - 2 대구 APEX대구 1 - - 1 광주 APEX광주 1 - - 1 대전 APEX대전 1 - - 1 합 계 9 - - 9

WM 서비스 고객에게 재무설계와 포트폴리오 등 전반적으로 자산을 관리해 주는 서비스

모바일 서비스 고객이 스마트폰, 태블릿PC 등 무선단말기를 통해 계좌개설, 매매, 이체, 각종 증권거래를 이용할 수 있는 서비스

당기손익-공정가치측정금융자산 8,204,281 68.80 7,442,898 69.24 7,548,474 69.32

신영부동산신탁은 FY 2025년 4분기 (2026년 3월 31일 기준) 현재 차입형 토지신탁 653억원, 관리형 토지신탁 4.5조원, 담보신탁 23.3조원 등 총 28.2조원의 수탁고를 운용 및 관리하고 있습니다.

합 계 85,110,379 243,227,657 328,338,036 -

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망"해당사항 없음"

신영K-글로벌히트목표전환형1호 펀드에 이어 신영기업가치레벨업목표전환형2호부터 4호까지 목표전환형 펀드를 출시하였으며, 해당 펀드들이 모두 목표전환에 성공함으로써 시장 상황에 부합하는 투자 기회를 제공하고 실질적인 성과를 창출하였습니다.

신영부동산신탁도 최근 부동산 경기 저하에 따라 수주 실적이 감소하고 있으나, 분양성 및 사업성이 우수한 차입형 토지신탁(정비사업 포함)의 선별적 수주와 우량 시행사 및 시공사를 통한 관리형 토지신탁의 수주 등을 중점 추진하고 있으며, 그 밖에 비토지신탁, 대리사무 등 영업전략 다변화를 통한 안정적인 수익기반 확보도 지속적으로 노력하고 있습니다.

자본시장의 활성화는 위탁매매 수수료 증가와 기업금융(IB) 수요 확대로 이어져 업계 전반의 수익성을 제고하는 반면, 시장 침체기에는 거래량 감소와 보유 자산의 평가손실 위험이 증대되는 등 시황 변동에 따른 리스크 관리가 업계의 핵심 경쟁력으로 작용합니다.

최근 부동산신탁업은 공사비 상승, 분양 경기 침체, 지방 미분양 물량 증가 등 부동산시장의 부정적 영향으로 인하여 수주 실적이 전반적으로 감소하였으며, 특히 관리형 토지신탁의 수주 실적이 크게 감소하였습니다.

향후 부동산신탁업의 실적은 PF대출금리의 방향, 금융당국의 부동산 PF 정상화 방안 추진 결과 등에 영향을 받을 것으로 예상됩니다.