2019년 설립된 위탁관리부동산투자회사(리츠)로, 롯데백화점·롯데아울렛·롯데마트·롯데호텔 등 롯데 계열사 부동산을 책임임대차(마스터리스) 방식으로 취득·운용하여 수익을 주주에게 배당함. 보유 자산은 롯데백화점 강남·구리·광주·창원·안산·중동·이천점, 롯데아울렛 율하·청주·이천점, 롯데마트 율하·서청주·의왕·장유·계양·춘천·경기양평점, 롯데마트몰 김포물류센터, L7 HOTELS 강남타워 등 총 19개 이상의 물건을 포함하며, 2024년 DF타워 우선주도 편입함.

2025년(제14기) 총 매출은 69,155백만원(약 692억원)으로, 롯데쇼핑 임대료 57,703백만원(83.4%), 호텔롯데 6,292백만원(9.1%), 롯데글로벌로지스 2,453백만원(3.6%), 기타 2,706백만원(3.9%)으로 구성되어 롯데쇼핑 의존도가 83%에 달함. 전년(68,163백만원) 대비 1.5% 소폭 증가하였음.

임대차 계약은 대부분 장기(7~15년)로 체결되어 안정적 임대 수익 구조를 확보하고 있으며, 책임임대차 방식으로 임차인의 실제 영업 성과와 무관하게 임대료가 보장되는 구조임.