당사는 부동산 임대(부동산의 취득 ·관리 ·개량 및 처분, 부동산의 개발)를 단일사업으로 영위하고 있으며, 당사의 제20기 연결재무제표 기준 매출액은 63,369,239,197원 입니다.

당사의 자산관리회사는 에스케이리츠운용㈜로, 당사는 자산관리회사 내 부동산 투자 및 운용 경험이 풍부한 자산운용 전문인력들의 역량과 체계적인 투자운용시스템을 활용하여 SK그룹이 보유한 다양한 섹터의 우량부동산과 그 외 투자매력도가 우수한 부동산을 매입하고 포트폴리오를 구성하고 운용하여 주주분들에게 안정적인 배당을 지급하는 것을 사업 목표로 하고 있습니다.

당사의 매출은 투자부동산을 임대하여 수취하는 임대료 수익입니다.

SK㈜ 11,755,931 18.55 12,180,837 17.31 SK하이닉스㈜ 27,346,824 43.15 27,346,824 38.87 SK에너지㈜ 7,761,422 12.25 7,786,628 11.07 SK온㈜ 등 16,505,062 26.05 23,043,806 32.75 합계 63,369,239 100.0 70,358,095 100.0

※ 상기 매출액에는 임대보증금 현재가치 평가로 인한 수익금액이 포함되어 있습니다.

당사 및 당사의 종속기업의 임차인별 임대료 수익은 아래와 같습니다.

소재지 서울 강서구 가양동 151-1 외 전국 103개(서울 15개, 경기인천 37개, 지방광역시 24개, 기타 28개)

당사의 종속기업인 클린에너지리츠가 보유한 SK에너지 주유소 104개소는 전체 주유소의 50%가 수도권 내 위치하며, 평균 대지면적은 약 456평이며, 41%의 주유소가 용도지역이 우수하여 토지 활용가치가 높은 자산으로 구성되어 있어 추가적인 자산가치 제고를 기대할 수 있을 것으로 당사는 판단하고 있습니다.

당사는 부동산투자회사로 원재료 및 생산설비에 해당하는 사항이 없습니다.

또한 당사와 당사의 종속기업은 각각 SK서린빌딩에 대하여 SK㈜와 5년, SK U-타워에 대하여는 SK하이닉스㈜와 5년, SK에너지 주유소에 대하여 SK에너지㈜와 10년, SK하이닉스 수처리센터에 대하여는 SK하이닉스㈜와 10년 임대차기간과 유지관리비, 보험료, 제세공과금 및 자본적지출 비용을 모두 임차인의 부담으로 하는 내용의 임대차계약을 체결하여 현재까지 안정적으로 운용하고 있습니다.

수처리센터는 SK하이닉스이천 반도체 공장 단지 내 소재하고 있으며, 반도체 공장에서 발생하는 폐수의 고도처리, 방류 및 재활용 하는 수자원 관리의 핵심 시설입니다.

2024년 12월 20일에는 서울 도심권역(CBD)의 충무로 권역에 위치한 연면적 6,546.44평의 SKC㈜의 신규사옥으로 사용예정인 SK-C타워를 편입하였고, SKC㈜, SK㈜ AX, 티맵모빌리티㈜가 순차적으로 입주하였습니다.

2025년 11월 28일에는 경기도 성남시 분당구에 위치한 SK-P 타워를 편입하였고, 주요 임차인은 SK플래닛㈜과 SK텔레콤㈜입니다.

그리고 2026년 3월 31일 기준으로 2개 주유소(노송, 삼미북부)를 추가로 매각하였고, 매매계약이 체결된 잔여 9개소 주유소에 대해 매각을 지속 추진 중에 있습니다.

이를 위해 신용도가 우량한 SK㈜, SK하이닉스㈜ 및 SK에너지㈜를 책임임차인으로 하는 장기임대차계약을 통하여 공실에 대한 리스크를 줄였으며, 수선유지비, 보험료, 제세공과금을 임차인이 부담하는 Triple net 계약 구조를 통해 운영비용을 최소화하는 등 경영성과에 대한 예측성을 높이고, 임대수익의 변동리스크를 낮추었습니다.

공정거래위원회가 지정한 상호출자ㆍ채무보증제한 기업집단은 공정거래법 등 관련 법규에 의해 계열사 간 채무보증 및 직접적인 지원이 제한되어 있습니다.

이에 당사에 대한 계열사의 직ㆍ간접적인 자금 지원은 제한적일 수 있으며, 계열사의 경영환경 또는 이미지가 악화될 경우 당사에도 직ㆍ간접적인 영향을 미칠 수 있습니다.