삼성FN리츠는 삼성에스알에이자산운용(주)이 위탁 운용하는 공모 상장 부동산투자회사(리츠)로, 2023년 4월 한국거래소 유가증권시장에 상장되었음. 삼성그룹 계열 부동산을 기반으로 우량 오피스 자산에 투자하여 안정적인 임대수익을 주주에게 배당하는 것을 사업 목적으로 함.

보유 자산은 에프엔타워 대치(강남구, 취득가액 4,811억원), 에프엔타워 순화(중구, 1,965억원), 에프엔타워 판교(성남 분당구, 1,259억원)의 3개 오피스 빌딩이며 총 취득가액 약 8,035억원임. 2025년 연간 임대수익은 약 81억원으로, 주요 임차인은 삼성생명보험(43%), 에스원(21%), 삼성 계열사 외 법인(36%)이며 공실률 0%를 유지하고 있음.

임대차 계약은 삼성생명·에스원 등 신용도 우량 장기 임차인 중심으로 연 3.0~3.5%의 임대료 인상 조건이 적용되어 있어 안정적인 현금흐름 확보가 가능함. 당사는 향후 삼성그룹 보유 우량 부동산을 추가 편입하는 방식으로 포트폴리오 성장을 추진할 예정임.