희림은 건축물을 짓기 전 설계·허가·준공 관련 업무를 맡고, 공사 과정에서는 건설사업관리와 감리를 수행해 돈을 법니다. 주거, 호텔, 병원, 공항, 업무·상업시설처럼 건축물 종류가 넓고, 사업 구조는 제조보다 인력과 기술력 중심의 용역업에 가깝습니다.

• 건축설계는 발주처가 원하는 건축물의 설계, 허가, 준공 관련 업무를 대행합니다.
• 건설사업관리는 기획, 설계, 조달, 시공관리, 감리, 사후관리까지 관리하는 용역입니다.

제36기 매출은 국내 설계가 가장 큽니다. 국내 설계 119,123백만원이 51%, 국내 감리 80,598백만원이 35%이고, 해외 설계와 해외 감리는 각각 7%입니다. 즉 매출의 중심은 국내 건축설계와 감리이며, 해외 용역은 보조 축으로 붙어 있습니다.

• 국내 설계: 119,123백만원, 매출 비중 51%
• 국내 감리: 80,598백만원, 매출 비중 35%
• 해외 설계와 해외 감리: 각각 7%

희림의 고객은 관급과 민간 발주처가 섞여 있고, 해외도급공사도 별도 매출 축으로 잡힙니다. 해외는 베트남, 아제르바이잔, 아랍에미리트 아부다비, 방글라데시, 사우디아라비아 등에서 프로젝트를 진행한다고 설명합니다. 공공 발주처를 우선 공략한다는 점도 해외 사업 이해에 중요합니다.

• 국내는 관급공사와 민간공사 모두에서 설계·감리를 수주합니다.
• 해외는 베트남, 아제르바이잔, 아랍에미리트, 방글라데시, 사우디아라비아 등이 언급됩니다.
• 해외에서는 안정성이 높은 공공 발주처를 우선 공략한다고 밝힙니다.

희림은 공장을 돌리는 제조업보다 수주와 인력·설계 시스템이 중요한 회사입니다. 공시도 건설업을 수주 산업이라고 설명하고, 제36기 말 수주잔고 합계는 1,108,348,179천원으로 표시돼 있습니다. 설비투자는 본사 기계장치와 근무환경 개선 중심이며, 용역 수행과 품질개선을 위한 장비 성격이 강합니다.

• 수주잔고는 향후 매출로 이어질 수 있는 핵심 지표입니다.
• 설비는 대규모 생산설비보다 설계·감리 업무를 지원하는 장비와 시스템 성격입니다.

희림이 새로 강조하는 방향은 스마트 설계, 해외 수주 확대, 로봇 친화형 건축물 연구입니다. 내부 연구개발에는 건축설계 표준화, 친환경 통합설계, 건물 에너지 성능 분석, 비정형 설계 프로세스, 건축정보모델링 기반 개산 견적 시스템이 포함됩니다.

• 스마트 설계 역량을 강화한다고 밝힙니다.
• 해외 지역 확장과 해외 수주 확보를 추진하고 있습니다.
• 2025년부터 2028년까지 로봇 친화형 건축물 기술 개발 과제가 있습니다.

희림을 볼 때는 건설경기와 발주 방식에 민감한 수주형 용역업이라는 점을 같이 봐야 합니다. 정부의 부동산 정책과 건설 규제, 공공 발주 방식 변화가 수주 환경에 영향을 줄 수 있고, 현상공모·턴키·건설사업관리형 발주에서는 수행 실적과 기술력이 경쟁력으로 작동합니다.

• 건설경기와 정부 정책에 영향을 받는 사업입니다.
• 공공 발주는 종합평가 방식으로 바뀌는 추세라고 설명합니다.
• 수행 실적과 기술력이 있는 대형사에 유리할 수 있다고 봅니다.