당사는 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 목적으로 하는 지주회사로서 2024년 12월 2일 (주)GS리테일에서 인적분할하여 설립된 회사이며, 파르나스호텔(주), (주)후레쉬미트를 자회사로 두고 있으며, 손자회사로는 (주)피앤에쓰가 있습니다.

이로써 당사는 5성급 호텔과 럭셔리 리조트형 호텔, 프리미엄 비즈니스호텔, 프라임 오피스 빌딩 및 복합쇼핑몰을 운영하는 국내 호텔산업 내 대표 프리미엄 라이프스타일 브랜드로 자리매김 하였습니다.

GS피앤엘(별도 기준) '25년 매출액은 137억원으로 배당금 수익이며, '24년 매출액은 없습니다.

외부고객으로부터의 수익 210,520,448 43,631,555 50,098,055 99,335,352 66,792,765 11,165,739 481,543,914

객실수익 193,254,260 14,015,888 식음료수익 65,983,072 6,224,865 연회수익 57,485,119 4,713,247 부대수익 14,832,136 839,177 임대수익 97,139,424 8,050,123

주요 종속회사(주요 자회사)인 파르나스호텔의 매출 유형별 실적은 정보제공의 이해를 용이하게 하기 위해 최근 3개년 단위 누계로 기재하였습니다.

※ 당기 및 전기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없으며, 매출은 전액 대한민국에서 발생하고 있습니다.

[개인 예약]- 고객의 직접 객실 예약(전화, 이메일)- IHG, Marriott 예약시스템 이용 예약- IHG, Marriott CRO 이용 예약 (Central Reservation Office)- 온라인 예약 플랫폼 (OTA: Online Travel Agency)- 여행사를 통한 예약 (Wholesaler or Global Distribution System)- 파르나스리워즈 예약시스템 이용 예약

객실세일즈팀 : IHG Global Network와 System을 적극 활용하여 기업, MICE 그리고 레져 관광객을 대상으로 B2B 영업

당사(GS피앤엘 별도)는 지주회사로 당기말 기준 원재료 및 생산설비가 없습니다.

사업부문 구분 소재지 토지 건물 객실수 소유구분 장부가액 공시지가 장부가액 시가표준 호텔/임대 오피스 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스(파르나스 타워 포함) 서울 강남구 삼성동 774,783 1,299,096 389,218 162,087 550 소유 웨스틴 서울 파르나스 서울 강남구 삼성동 - - 217,308 49,589 564 소유

웨스틴호텔 호텔 전면 레노베이션 2024.07~2025.12 호텔 경쟁력 강화 건물ㆍ설비 등 약 2,080억

웨스틴호텔 '웨스틴 서울 파르나스'는 '24년 3분기부터 인터컨티넨탈 서울 코엑스 영업 종료 후 레노베이션이 진행되었으며, '25년 9월 재개관하였습니다.

2026년에는 웨스틴 호텔의 조기 안정화를 통해 투자 효율성 제고에 집중할 계획입니다

주식회사 낙산레지던스, 주식회사 낙산에이엠씨 인스케이프 양양 바이 파르나스 재위탁운영 계약 2026년~2030년

지주회사 주요 수익은 배당수익 및 브랜드사용료 등으로 구성되어 있어 자회사를 포함한 관계회사에 대한 의존도가 높습니다.

반면, 매출 규모에 비해 초기 시설투자 자금과 자본적 지출 규모가 커 타산업 대비 총자산회전율이 낮은 특성이 있으며, 이에 따른 감가상각비 부담으로 다소 낮은 수준의 영업이익률을 실현합니다.

호텔산업은 소득수준의 변화, 환율, 세계경제상황 등 여행수요에 영향을 미치는 국내외 경기변동에 직간접적으로 영향을 받고 있습니다.