계룡건설산업은 건축과 토목 공사를 주력으로 하는 건설회사입니다. 여기에 엘리프(ELIF)·리슈빌(Richeville) 브랜드 기반의 분양사업, 고속도로 휴게소와 쇼핑몰 운영 같은 유통사업, 골프장 운영까지 붙어 있습니다.

• 건축은 공공건축물, 민간 상업용 건물, 아파트 등을 짓는 사업입니다.
• 토목은 도로, 교량, 터널, 지하철, 상하수도 같은 인프라 공사입니다.
• 분양은 아파트·상가·산업단지 조성 및 분양을 포함합니다.

2025년 연결 매출의 중심은 건축계약공사입니다. 건축계약공사가 1,691,848백만원으로 58.59%를 차지했고, 토목계약공사가 653,724백만원으로 22.64%입니다. 분양과 유통도 있지만, 매출 구조만 보면 건축·토목 공사가 핵심입니다.

• 2025년 연결기준 건축계약공사 비중은 58.59%입니다.
• 토목계약공사 비중은 22.64%입니다.
• 유통은 10.75%, 분양은 7.96%로 공사 매출보다 작습니다.

고객은 공공 발주처와 민간 발주처가 섞여 있습니다. 건축은 조달청·한국토지주택공사 같은 발주처, 토목은 한국도로공사·국가철도공단 같은 인프라 발주처가 중요합니다. 유통사업은 전국 고속도로 휴게소·주유소 이용객을 대상으로 합니다.

• 건축 고객은 조달청, 한국토지주택공사 등 발주처입니다.
• 토목 고객은 한국도로공사, 국가철도공단 등 발주처입니다.
• 휴게소와 주유소 사업장은 전국에 산재해 있습니다.

계룡건설산업은 제조 설비보다 수주잔고가 더 중요한 회사입니다. 지배회사 수주상황에서 총 도급금액은 20,271,782백만원, 계약잔액은 13,136,647백만원으로 제시되어 있습니다. 건축·토목 공사를 계속 따내고 남은 공사를 진행하는 구조라 수주잔고가 향후 매출의 기반입니다.

• 지배회사 수주 합계 계약잔액은 13,136,647백만원입니다.
• 미착공·준공·100억원 미만 현장은 기타에 포함됩니다.
• 현재 설비 신설·매입 계획은 없다고 공시했습니다.

공시에서 뚜렷하게 보이는 방향은 해외사업 확대와 건설기술 연구개발입니다. 계룡건설산업은 필리핀 법인·지사를 운영하고 베트남, 캄보디아 등에서 해외사업을 수행한다고 설명합니다. 연구개발 쪽에서는 친환경 콘크리트, 콘크리트 내구성, 스마트 안전 경보 같은 현장 적용 기술이 반복됩니다.

• 해외사업은 필리핀, 베트남, 캄보디아 등이 언급됩니다.
• 기술연구소는 토목·건축·환경 기술을 공사 시공에 활용합니다.
• 스마트 안전 경보방법 및 장치도 연구개발 실적에 포함됩니다.

계룡건설산업을 볼 때는 건설업 특유의 원가와 부동산 경기 민감도를 함께 봐야 합니다. 공시는 부동산 시장 침체와 노무비·재료비 증가가 기존 수주공사의 원가율을 높인다고 설명합니다. 즉 수주잔고가 커도 공사 원가가 올라가면 수익성이 흔들릴 수 있습니다.

• 부동산 시장 침체는 주택·분양 사업과 연결됩니다.
• 노무비와 재료비 상승은 기존 공사 원가율에 영향을 줍니다.
• 주요 건설자재 가격변동 대응과 자재수급 관리가 필요하다고 공시했습니다.