KCC건설은 아파트·오피스텔·플랜트 같은 건축공사와 도로·항만·택지 같은 토목공사를 맡아 돈을 버는 건설사입니다. 분양도 사업부문에 있지만, 매출 대부분은 국내 도급공사에서 나옵니다.

• 건축은 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약입니다.
• 토목은 도로, 항만, 택지 등의 건설계약입니다.
• 분양은 부동산 매매업으로 분류됩니다.

매출의 중심은 건축공사입니다. 제37기 기준 건축 매출은 1,403,942백만원으로 76.57%를 차지했고, 토목은 426,592백만원으로 23.27%였습니다. 분양공사는 2,869백만원, 0.16%로 비중이 작습니다.

• 건축공사: 상업시설, 주거시설 등 1,403,942백만원입니다.
• 토목공사: 도로공사, 지반조성 등 426,592백만원입니다.
• 분양공사: 발코니 확장공사 등 2,869백만원입니다.

지역으로 보면 매출은 사실상 국내에 집중되어 있습니다. 당기 외부수익은 국내 1,833,403,453천원, 해외 0원으로 표시되어 있고, 공공공사와 민간공사를 모두 진행합니다. 브랜드로는 아파트 ‘스위첸’, 오피스텔·주상복합 ‘웰츠타워’를 보유합니다.

• 당기 외부수익은 국내에서 전부 발생한 것으로 공시되어 있습니다.
• 공공공사와 민간공사를 모두 진행합니다.
• 주거 브랜드로 스위첸과 웰츠타워를 보유합니다.

KCC건설은 공장 설비보다 수주와 공사잔고가 핵심인 수주형 건설사입니다. 도급건축공사는 47건, 기말공사계약잔액 2,208,034백만원이고 도급토목공사는 45건, 기말공사계약잔액 2,046,957백만원입니다. 2026년 수주 목표도 총 2조 7,579억원으로 제시했습니다.

• 건축과 토목 모두 장기 공사계약 잔액이 회사 이해의 핵심입니다.
• 2026년 수주 목표는 토목 6,500억원, 건축 2조 1,079억원입니다.
• 건설공사는 공사기간이 길어 장기계약으로 진행됩니다.

새 방향은 도시정비사업 확대, 자체사업 부지 발굴, 스마트 건설과 시공참여형 건설사업관리 참여입니다. 기존 공공 토목·건축과 민간 도급 중심에서 포트폴리오를 넓히려는 흐름으로 읽힙니다.

• 도시정비사업을 확대한다고 공시했습니다.
• 자체사업 부지 발굴을 사업다각화 노력으로 제시했습니다.
• 스마트 건설과 시공참여형 건설사업관리를 신사업으로 언급했습니다.

KCC건설은 수주산업 특성상 경기, 부동산 금융, 수주 경쟁에 민감합니다. 공시도 건설업이 경기에 민감하고, 저성장·경쟁심화·저가수주로 수익성 확보가 어렵다고 설명합니다. 주택부문은 고물가·고금리와 부동산 프로젝트파이낸싱 우려에 따른 자금 경색도 변수로 제시되어 있습니다.

• 건설업은 경기와 정부 정책 변화에 민감합니다.
• 저가수주와 경쟁심화는 수익성에 부담이 될 수 있습니다.
• 주택부문은 부동산 프로젝트파이낸싱 우려와 자금 경색이 언급되어 있습니다.