코오롱글로벌은 건설이 중심인 회사입니다. ‘코오롱하늘채’ 같은 주택 브랜드, 건축·토목·사회간접자본, 환경·신재생에너지 공사를 하고, 여기에 철강·화학·군수 등을 다루는 상사사업, 호텔·골프·리조트·스포츠센터 운영, 부동산 시설 운영·유지관리 사업을 붙여 운영합니다.

• 건설사업부문은 주택·건축·토목·사회간접자본·환경·신재생에너지 공사가 핵심입니다.
• 상사사업부문은 철강, 화학, 군수, 산업차량, 안전용품, 생활가전 등을 취급합니다.
• 레저와 자산관리 사업은 호텔·골프·리조트·스포츠센터, 부동산 위탁운영·건물 유지관리입니다.

매출은 압도적으로 건설에서 나옵니다. 연결 기준 2025년 건설 매출은 2,301,244백만원으로 전체의 85.73%이고, 상사는 302,575백만원으로 11.27%입니다. 레저는 76,025백만원, 자산관리 사업은 4,586백만원 수준이라 아직 보조적인 축입니다.

• 2025년 연결 기준 건설 매출 비중은 85.73%입니다.
• 상사 매출 비중은 11.27%로 두 번째로 큽니다.
• 레저와 AM은 각각 2.83%, 0.17%입니다.

코오롱글로벌은 내수 비중이 큰 회사입니다. 별도 기준 판매경로를 보면 건설 내수 직접 판매가 전체 매출의 79.6%이고, 건설 수출은 6.2%입니다. 상사사업은 수출 6.2%, 내수 5.1%로 국내외 거래가 섞여 있지만, 고객별 매출은 중요성이 크지 않다고 공시했습니다.

• 건설은 발주처와의 건설 계약에 따른 직접 판매가 기본입니다.
• 상사사업은 영업사원을 통한 직접 판매로 수출과 내수를 모두 합니다.
• 주요 매출처는 특정 고객에 크게 쏠렸다고 보기 어렵습니다.

제조 설비보다 수주잔고가 훨씬 중요한 회사입니다. 공시상 사업특성상 생산시설 기재는 생략됐고, 2025년 말 기준 수주총액은 19,812,464백만원, 수주잔고는 11,874,286백만원입니다. 주택 재개발, 반도체 공장, 도로, 바이오매스 발전 같은 장기 프로젝트가 향후 매출 기반을 이룹니다.

• 생산시설 중심 회사가 아니라 프로젝트 수주 중심 회사입니다.
• 수주잔고 합계는 11,874,286백만원입니다.
• 부산엄궁 1구역, 대구 신암1구역, 세운 4구역 같은 대형 재개발 프로젝트가 포함됩니다.

새 방향은 스마트·친환경 건설과 풍력·수소 쪽입니다. 건설 연구개발에서는 제로에너지건축, 수처리, 폐기물 에너지화, 탈현장 건축, 스마트건설과 디지털 전환을 진행하고 있습니다. 별도 신규사업으로는 열가소성 컴포지트 건축자재, 양산에덴밸리풍력, 경주운곡풍력 같은 풍력발전 사업도 제시돼 있습니다.

• 건설 연구개발은 스마트건설, 디지털 전환, 친환경 기술에 집중돼 있습니다.
• 풍력발전은 개발·시공·운영까지 연결하는 방향을 공시했습니다.
• AM부문은 인공지능과 사물인터넷 기반 에너지 최적화 플랫폼을 개발 중입니다.

코오롱글로벌을 볼 때는 건설 경기와 주택 시장 의존도를 같이 봐야 합니다. 회사 매출의 대부분이 건설에서 나오고, 공시는 고금리와 부동산 경기 위축으로 주택 시장 변동성이 커졌다고 설명합니다. 건설업 자체도 공사 기간이 길고 금리·자금 가용성 같은 금융 변수에 영향을 크게 받는 구조입니다.

• 건설 매출 비중이 높아 건설 경기 변화가 회사 이해의 핵심입니다.
• 주택 시장 변동성은 공시에서 직접 언급한 구조적 변수입니다.
• 장기 공사와 수주 기반 사업이라 금융 환경 변화도 사업 구조와 연결됩니다.